Ménage Airbnb dans chaque arrondissement de Paris
Pour le ménage Airbnb dans chaque arrondissement de Paris, du 1er au 20e, ajour organise ses passages en huit secteurs. Le tableau ci-dessous donne pour chacun les annonces, la part sans ascenseur, le prix de nuit et la note de propreté. Une rotation commence à 49 €.
- 77 149annonces recensées à Paris, dont 88,6 % de logements entiers (Inside Airbnb, 16 sept. 2026, calcul d’ajour)
- 66,9 %des annonces parisiennes sans ascenseur déclaré (Inside Airbnb, 16 sept. 2026, calcul d’ajour)
- 4,72 sur 5note de propreté moyenne des annonces parisiennes d’au moins 10 avis, de 4,70 (19e) à 4,76 (1er) (Inside Airbnb, 16 sept. 2026, calcul d’ajour)
- 90 nuitspar année civile pour une résidence principale louée entière, depuis le 1er janvier 2025 (paris.fr)
- 24 janv. 2025interdiction des boîtes à clés sur la voie publique et le mobilier urbain (Ville de Paris)
Ménage Airbnb arrondissement par arrondissement : les chiffres
Chaque arrondissement a ses annonces, ses immeubles et ses prix. Ce tableau situe votre logement et renvoie vers la page du secteur ajour qui le couvre. Pour une vue d’ensemble de notre offre, voyez notre page ménage Airbnb à Paris.
| Arrondissement | Annonces | Sans ascenseur | Prix médian par nuit | Propreté (sur 5) | Secteur ajour |
|---|---|---|---|---|---|
| 1er (75001) | 1 902 | 62,7 % | 329 € | 4,76 | Paris Centre et Marais |
| 2e (75002) | 2 868 | 72,8 % | 298 € | 4,72 | Paris Centre et Marais |
| 3e (75003) | 3 474 | 76,5 % | 286 € | 4,73 | Paris Centre et Marais |
| 4e (75004) | 2 501 | 73,9 % | 277 € | 4,74 | Paris Centre et Marais |
| 5e (75005) | 2 589 | 69,3 % | 241 € | 4,72 | Rive gauche |
| 6e (75006) | 2 405 | 66,5 % | 289 € | 4,72 | Rive gauche |
| 7e (75007) | 2 255 | 61,3 % | 290 € | 4,75 | Rive gauche |
| 8e (75008) | 2 604 | 44,0 % | 347 € | 4,75 | Ouest parisien |
| 9e (75009) | 3 712 | 63,6 % | 254 € | 4,74 | Opéra, gares et canal |
| 10e (75010) | 5 291 | 74,0 % | 216 € | 4,72 | Opéra, gares et canal |
| 11e (75011) | 6 898 | 74,1 % | 196 € | 4,72 | Bastille, Nation, Bercy |
| 12e (75012) | 3 131 | 65,6 % | 174 € | 4,71 | Bastille, Nation, Bercy |
| 13e (75013) | 2 499 | 62,0 % | 166 € | 4,71 | Sud et Porte de Versailles |
| 14e (75014) | 2 748 | 66,8 % | 172 € | 4,71 | Sud et Porte de Versailles |
| 15e (75015) | 6 163 | 54,3 % | 206 € | 4,72 | Sud et Porte de Versailles |
| 16e (75016, 75116) | 4 700 | 50,4 % | 258 € | 4,74 | Ouest parisien |
| 17e (75017) | 5 075 | 68,6 % | 198 € | 4,72 | Ouest parisien |
| 18e (75018) | 8 064 | 77,0 % | 175 € | 4,72 | Montmartre |
| 19e (75019) | 4 195 | 64,3 % | 155 € | 4,70 | Belleville, La Villette |
| 20e (75020) | 4 075 | 73,7 % | 148 € | 4,71 | Belleville, La Villette |
| Paris | 77 149 | 66,9 % | 217,5 € | 4,72 | 8 secteurs |
Source : ajour, d’après Inside Airbnb (relevé de Paris du 16 septembre 2026, licence CC BY 4.0). Annonces : toutes les annonces du fichier, actives ou non. Sans ascenseur : ascenseur non déclaré dans l’annonce, et non relevé du bâti. Prix médian : prix affiché pour une date donnée, renseigné pour 43 420 annonces (hors prix supérieurs à 5 000 €). Propreté : note moyenne des annonces d’au moins 10 avis. La méthode complète est dans notre baromètre de la propreté Airbnb à Paris.
Ces chiffres ne portent que sur Airbnb. Toutes plateformes confondues, l’APUR relevait pour la Ville de Paris 98 046 annonces au pic de juillet 2024, avec un autre périmètre.
Ce qui change d’un arrondissement à l’autre pour le ménage
L’étage d’abord. La part d’annonces sans ascenseur déclaré va de 44,0 % dans le 8e à 77,0 % dans le 18e. Linge, consommables et chariot montent alors à pied. L’étage, l’ascenseur et la largeur d’escalier sont notés sur la fiche logement dès la mise en place, pour prévoir la durée du passage.
L’accès ensuite. La fiche consigne la porte cochère, le digicode, l’interphone et, dans l’Ouest parisien, la loge de gardien. Les boîtes à clés n’étant plus admises sur la voie publique, notre guide présente les modes de remise des clés autorisés à Paris.
La circulation enfin. Paris Centre (1er au 4e) est en zone à trafic limité depuis le 5 novembre 2024. Le transit y est interdit, mais la desserte locale reste autorisée (Ville de Paris). Nous en tenons compte pour planifier les livraisons de linge ; le détail figure sur notre page Paris Centre et Marais.
Huit secteurs, un planning par arrondissement
Nous regroupons les 20 arrondissements en huit secteurs. Chacun a son planning et sa page, avec ce qui compte pour le ménage. Pour Paris et l’Île-de-France, voyez toutes les zones d’intervention d’ajour.
- Ménage Airbnb à Paris Centre et dans le Marais (1er au 4e) : zone à trafic limité et immeubles anciens.
- Ménage Airbnb sur la Rive gauche (5e au 7e) : couples et familles, nuits parmi les plus chères de Paris.
- Ménage Airbnb dans l’Ouest parisien (8e, 16e, 17e) : loges de gardien, Roland-Garros chaque année en mai et juin.
- Ménage Airbnb Opéra, Gare du Nord et canal Saint-Martin (9e, 10e) : arrivées tardives et départs matinaux liés aux trains, donc créneaux courts.
- Ménage Airbnb Bastille, Nation et Bercy (11e, 12e) : surtout des particuliers, et des lofts dans le 11e.
- Ménage Airbnb dans le sud de Paris et à la Porte de Versailles (13e au 15e) : salons au parc des expositions.
- Ménage Airbnb à Montmartre (18e) : la butte, ses escaliers et le plus grand nombre d’annonces de Paris.
- Ménage Airbnb à Belleville et à La Villette (19e, 20e) : nuits moins chères, où le forfait de ménage pèse davantage.
Ce qu’ajour fait entre deux séjours, dans chaque arrondissement
ajour intervient avec une équipe d’intervenants formés à la location courte durée. Voici, en résumé, le déroulé d’un ménage de rotation entre deux séjours :
- Avant le premier passage, nous visitons le logement ; une fiche consigne la check-list, l’étage, l’ascenseur, le mode d’accès et les consommables.
- Votre logement a un intervenant attitré et un remplaçant ; le passage est confirmé la veille. Pour une demande de dernière minute, voir intervention urgente.
- Le passage vise le créneau 11 h – 15 h ; un binôme est possible dès le T3. Le contenu pièce par pièce est décrit sur la page du ménage de rotation.
- Avant chaque arrivée, vous recevez le compte rendu photo horodaté, pièce par pièce. Casse, tache ou objet oublié vous sont signalés le jour même.
Le linge posé sur les lits vient de votre stock ou de notre linge hôtelier et blanchisserie, livré par lit.
Règles parisiennes : 90 nuits, enregistrement, boîtes à clés
Ces règles valent dans les 20 arrondissements et conditionnent votre calendrier comme la remise des clés. Repères au 25 octobre 2026, sans valeur de conseil juridique :
- 90 nuits par année civile pour une résidence principale louée entière, depuis le 1er janvier 2025.
- Numéro d’enregistrement obligatoire, au nom du loueur, affiché sur chaque annonce.
- Résidence secondaire : une autorisation de changement d’usage, avec compensation, est requise.
- Boîtes à clés : interdites sur la voie publique et le mobilier urbain depuis le 24 janvier 2025.
Ces obligations relèvent de l’hôte : ajour n’enregistre ni ne déclare rien à votre place et adapte seulement son passage à votre mode d’accès. Loi Le Meur, copropriété, sanctions et démarches sont détaillées dans notre article sur les règles de la location courte durée à Paris en 2026.
Les périodes de pic selon l’arrondissement
Les pics reviennent chaque année aux mêmes périodes, et pas dans les mêmes arrondissements. Synchronisez vos calendriers iCal (Airbnb, Booking, Abritel) pour caler vos rotations à l’avance. Les périodes ci-dessous sont indicatives : pour les dates exactes, consultez le calendrier officiel de chaque organisateur.
- Janvier : Fashion Week homme et Haute Couture, centre et ouest de Paris (FHCM).
- Février : Wine Paris (Viparis) ; fin février et début mars : Salon de l’Agriculture, Porte de Versailles, 15e (Paris je t’aime).
- Début mars : Fashion Week femme (FHCM).
- Fin avril et début mai : Foire de Paris, Porte de Versailles, 15e (Promosalons).
- Mi-mai à début juin : Roland-Garros, porte d’Auteuil, 16e (FFT).
Hors événements, la demande est au plus haut en octobre et au plus bas en août (Airbtics, de septembre 2025 à août 2026). L’Île-de-France a accueilli 49,1 millions de touristes en 2025, dont 23,2 millions d’internationaux (Visit Paris Region, CCI Paris IDF). Une réservation de dernière minute pendant un pic peut se traiter par une intervention urgente de ménage, selon disponibilité.
Conciergerie Airbnb à Paris : l’alternative sans commission
ajour n’est pas une conciergerie : nous ne prenons aucune commission sur vos revenus et nous ne gérons ni votre annonce, ni vos messages voyageurs, ni vos tarifs, ni la location. Le ménage, le linge et le compte rendu photo sont facturés au forfait par rotation. Vous gardez la relation avec vos voyageurs, et l’enregistrement reste à votre nom.
Les forfaits « tout compris » de conciergerie couvrent d’autres services que le ménage, et leurs prix varient selon le logement. Pour comparer, isolez le seul prix du ménage dans nos tarifs détaillés et datés du ménage de rotation.
Vous êtes une conciergerie et vous sous-traitez le ménage ? Les conditions de volume sont présentées dans notre offre de ménage pour conciergeries parisiennes.
Vous préférez confier le ménage à une personne de confiance ? Notre guide explique comment choisir une femme de ménage pour un Airbnb à Paris, avec des repères de prix.
Tarifs et devis pour votre arrondissement
Le ménage de rotation démarre à 49 € pour un studio, avec la même grille dans les 20 arrondissements. Majorations, remises, options et linge hôtelier figurent sur la page des tarifs du ménage de rotation.
Le ménage d’un meublé de tourisme n’ouvre droit ni au crédit d’impôt « services à la personne », ni au CESU. Le détail figure dans notre article sur le statut du prestataire, le crédit d’impôt et le CESU.
Demandez un devis pour votre logement : indiquez l’arrondissement, la typologie, l’étage, l’accès et votre calendrier iCal. La réponse arrive sous 24 h, en jours ouvrés. Vous préférez téléphoner ? Appelez le 06 16 75 39 10, tous les jours de 8 h à 20 h.
Questions fréquentes
Le créneau entre un départ à 11 h et une arrivée à 15 h laisse-t-il assez de temps pour le ménage ?
Le plus souvent, oui : la durée indicative va d’environ 1 h pour un studio à 4 h pour un T4, avec un binôme possible dès le T3. Un départ tardif des voyageurs peut décaler le passage. Le tableau des durées par taille de logement figure sur la page du ménage de rotation entre deux séjours.
Mon immeuble n’a pas d’ascenseur : cela change-t-il le prix ?
Non : la grille ne prévoit aucun supplément d’étage, et ses prix sont les mêmes dans tout Paris. L’étage et l’ascenseur servent à prévoir la durée du passage. Le devis, établi sous 24 h en jours ouvrés, confirme le tarif de votre logement ; au-delà de 110 m² ou en duplex, le prix est de toute façon établi sur devis.
Que comprend le forfait de rotation à Paris ?
Le forfait comprend le ménage complet, les lits refaits avec le linge propre que vous laissez sur place, les produits d’entretien, le compte rendu photo horodaté et le signalement des dégâts. Le linge hôtelier et le kit d’accueil sont en option ; leurs prix, comme la grille complète, figurent sur la page des tarifs.
Ce secteur et ses voisins
- Paris : tarif de base
- Petite couronne : même tarif
- Grande couronne : +15 € par intervention
Un devis clair sous 24 h
Décrivez votre logement, nous répondons avec un tarif par rotation, un planning de démarrage et une check-list adaptée.