Ménage Airbnb Versailles et Saint-Germain-en-Laye, entre deux séjours
Pour votre ménage Airbnb à Versailles et à Saint-Germain-en-Laye, ajour remet le logement en état entre deux séjours : pièces nettoyées, linge et compte rendu photo avant l’arrivée. Le forfait est facturé par rotation, dès 64 € en studio (15 € de supplément dans les Yvelines), sans commission sur vos revenus.
- 511annonces actives à Versailles, soit 26,5 % de plus en un an (Airbtics, sept. 2025 à août 2026)
- ≈ 8,4 Mvisites du château de Versailles en 2025, dont 81 % d’étrangers (L’Écho touristique)
- 118 €prix moyen d’une nuit à Versailles (Airbtics, sept. 2025 à août 2026)
- 87 %de logements entiers parmi les annonces de Versailles (AirROI, oct. 2025 à sept. 2026)
- 83 %des annonces actives de Versailles portent un numéro d’enregistrement (Airbtics, sept. 2025 à août 2026)
- 395annonces disponibles à Saint-Germain-en-Laye, occupation de 48 % (AirDNA, période non précisée)
Ménage Airbnb à Versailles : un marché autour du château
Le marché versaillais progresse : il compte 511 annonces actives, soit 26,5 % de plus en un an (Airbtics, sept. 2025 à août 2026). La même source relève un prix moyen de 118 € la nuit et une occupation de 69 %.
Le château explique sans doute une bonne part de la demande : environ 8,4 millions de visites en 2025, dont 81 % d’étrangers (L’Écho touristique). La clientèle des annonces est française à 57 %, puis britannique (8,5 %), américaine (8,1 %) et allemande (5,1 %) (AirROI).
Pour un hôte, cela signifie plutôt des séjours courts et donc des rotations fréquentes. Les arrivées ont lieu à des heures variables : le compte rendu photo part avant l’arrivée des voyageurs. La haute saison court de mai à octobre, avec un pic de revenu en juin et un creux en février (AirROI).
Les sources donnent des taux d’occupation différents, de 44 % à 69 % : aucun taux de remplissage n’est promis.
Le bâti versaillais : étages sans ascenseur, maisons de ville et résidences à parking
- Immeubles du XVIIIe siècle (Notre-Dame, Saint-Louis). Sans ascenseur, caddie et linge se montent à pied. Un binôme est possible dès le T3 pour caler le passage sur le créneau visé de 11 h à 15 h. Le linge hôtelier peut aussi être livré. Aucun supplément d’étage dans la grille publiée.
- Maisons de ville du quartier de Montreuil (à Versailles, à ne pas confondre avec Montreuil en Seine-Saint-Denis). Certaines dépassent 110 m² : le prix passe alors sur devis.
- Résidences avec parking près de Versailles-Chantiers, où Airbtics relève une prime de 9 %, et à Viroflay (54 annonces à 76 € la nuit en moyenne). L’accès en voiture facilite la livraison du linge.
Selon AirROI, 17,5 % des annonces sont des studios et 42 % des T2. Près de 60 % des annonces concernent donc des logements dont la rotation dure en général de 1 h à 2 h (durée indicative).
Saint-Germain-en-Laye : terminus du RER A, forêt et familles expatriées
Terminus du RER A, Saint-Germain-en-Laye a son château (musée d’Archéologie nationale), sa forêt et la terrasse Le Nôtre. Son marché paraît plus petit que celui de Versailles : 395 annonces disponibles et 48 % d’occupation (AirDNA, période non précisée). Les sources et les méthodes diffèrent : la comparaison avec Versailles reste approximative.
Avec 48 % d’occupation, les rotations y sont sans doute plus espacées : vous payez chaque rotation à l’intervention. Le Lycée international peut amener des familles expatriées à louer quelques semaines, le temps de s’installer.
Avant l’arrivée d’une famille, le grand ménage de remise en état démarre dès 149 € pour un studio, plus 15 € de supplément de secteur. Les autres tailles de logement figurent dans la grille tarifaire.
Règles locales : enregistrement à Versailles, plafond de nuitées
À Versailles, l’enregistrement du logement est obligatoire depuis la délibération du 14 décembre 2017 (Actu-Juridique), et 83 % des annonces actives portent un numéro (Airbtics).
La loi n° 2024-1039 du 19 novembre 2024 (Légifrance) permet à une commune de ramener à 90 nuits par an la location de la résidence principale. Paris applique ce plafond depuis le 1er janvier 2025.
Nous ne disposons d’aucune source confirmant ce plafond à Versailles ni à Saint-Germain-en-Laye : renseignez-vous en mairie et sur service-public.gouv.fr. Le cadre national (enregistrement, plafond, DPE) est expliqué dans notre point sur la réglementation de la location courte durée en 2026. Informations au 25 octobre 2026, hors conseil juridique.
Ménage seul ou conciergerie Airbnb à Versailles et Saint-Germain-en-Laye ?
Vous gardez vos annonces, vos voyageurs et le prix de la nuit : ajour fait le ménage, le linge et le compte rendu photo, sans gestion locative ni commission. Au prix de départ, un T2 à Versailles revient dès 84 € la rotation (69 € plus 15 € de supplément de secteur), soit 2 520 € pour 30 rotations par an, quand une commission suit le pic de juin. Pour comparer les deux formules, lisez notre guide pour choisir entre conciergerie et ménage seul ; votre conciergerie peut aussi s’appuyer sur notre offre pour conciergeries.
Tarifs du ménage Airbnb à Versailles et ce qui est compris
Dans les Yvelines, le ménage de rotation démarre dès 64 € pour un studio ou un T1. Pour un T2, il démarre dès 84 €. Ces prix, en vigueur au 25 octobre 2026, correspondent à la grille de Paris et de la petite couronne, majorée de 15 € par intervention.
Au-delà de 110 m², pour un duplex ou une maison : sur devis ou forfait de secteur.
Ces prix supposent un logement rendu en état normal et du linge propre sur place. Ce que contient une rotation est décrit sur la page du ménage de rotation.
En option : linge hôtelier dès 17 € par lit, kit d’accueil essentiel à 6 € par séjour. Le dimanche, les jours fériés et les demandes de dernière minute (intervention urgente) sont majorés selon la disponibilité ; les montants figurent dans la grille tarifaire complète.
Voir la grille tarifaire complète ou demander un devis à Versailles.
Communes desservies et déroulé de la première rotation
Nous intervenons à Versailles (78000), Viroflay (78220), Le Chesnay-Rocquencourt (78150), Saint-Germain-en-Laye (78100), Le Vésinet (78110) et Maisons-Laffitte (78600), au tarif des Yvelines. Saint-Cloud (92210) et Rueil-Malmaison (92500), dans les Hauts-de-Seine, suivent la grille petite couronne, comme Boulogne-Billancourt et Issy.
- Devis en ligne : adresse, surface, couchages, étage, ascenseur et mode d’accès.
- Visite du logement et check-list propre au logement ; état des lieux photo en option à 29 €.
- Synchronisation iCal de vos calendriers Airbnb, Booking ou Abritel : chaque départ déclenche une rotation.
- Confirmation la veille, puis compte rendu photo avant l’arrivée des voyageurs.
Clés : serrure connectée, boîte intérieure (accord de la copropriété), casier chez un commerçant ou jeu de clés tracé. Nous n’utilisons aucune boîte sur la voie publique. Les règles sont expliquées dans notre article sur les boîtes à clés à Paris ; pour Versailles, renseignez-vous auprès de la mairie.
Questions fréquentes
Que se passe-t-il si le logement n’est pas libéré à l’heure ?
Vous êtes alerté à 11 h 15 et pouvez relancer vos voyageurs, par exemple après un départ tardif. Comme le créneau 11 h – 15 h est visé, le passage suit alors la disponibilité du logement ; le déroulé complet figure sur la page du ménage de rotation.
Que se passe-t-il si un dégât ou un objet oublié est constaté ?
Nous le signalons le jour même, avec des photos non retouchées, pour que vous puissiez le déclarer à la plateforme dans les délais. Le principe est décrit sur la page du compte rendu photo.
Que se passe-t-il si l’intervenant attitré est absent ?
Le passage est confirmé la veille. Si l’intervenant attitré est empêché (maladie, imprévu), son remplaçant prend le relais. Il connaît aussi votre logement, ce qui compte dans un immeuble ancien où le linge et le caddie se montent à pied. Le remplacement et les demandes de dernière minute sont décrits sur la page intervention urgente.
Ce secteur et ses voisins
- Paris : tarif de base
- Petite couronne : même tarif
- Grande couronne : +15 € par intervention
Un devis clair sous 24 h
Décrivez votre logement, nous répondons avec un tarif par rotation, un planning de démarrage et une check-list adaptée.