Grand ménage Airbnb Paris : la remise en état de votre logement
Le grand ménage Airbnb à Paris remet en état un logement fatigué, resté vide ou très sale. Il nettoie en profondeur ce qu’une rotation standard ne couvre pas : four, réfrigérateur complet, vitres intérieures, plinthes, placards, matelas et joints. Les forfaits partent de 149 € pour un studio et de 399 € pour un T4, à Paris et en petite couronne. Les cas lourds font l’objet d’un devis écrit. Chaque intervention est photographiée avant et après.
Ce que comprend chaque grand ménage
- Nettoyage en profondeur de toutes les pièces, du haut vers le bas
- Four, réfrigérateur vidé et nettoyé en entier, plaques, hotte (surfaces accessibles)
- Vitres intérieures, encadrements, plinthes, portes et poignées
- Placards, luminaires et interrupteurs
- Matelas aspirés et contrôlés, sommier et dessous de lit
- Joints, détartrage de la douche et de la robinetterie, sanitaires désinfectés
- Produits et matériel professionnels fournis
- Photos avant et après horodatées, compte rendu en fin d’intervention
- Dégâts et objets oubliés signalés le jour même
- Sacs poubelle évacués du logement
Grand ménage Airbnb Paris ou ménage de rotation : lequel choisir ?
Entre deux séjours ordinaires, la rotation suffit. Le grand ménage Airbnb à Paris remet un logement à niveau, dès 149 €. Il traite le four, le réfrigérateur, les vitres intérieures, les plinthes, les placards et les matelas.
Le ménage de rotation entre deux séjours remet le logement en état pour les voyageurs suivants en 1 h à 4 h, dès 49 €.
- Logement entretenu mais fatigué : nettoyage approfondi en complément d’une rotation, +25 €.
- Logement jamais nettoyé à fond ou resté vide longtemps : grand ménage.
- Logement très sale : devis de remise en état après photos.
Cinq situations qui justifient une remise en état
- Avant la première mise en location. Un logement jamais passé en rotation repart d’une base propre. L’état des lieux photo et l’inventaire initial (29 €) servent de référence à la check-list du logement. L’enregistrement et la réglementation de la location restent à votre charge.
- Début ou fin de saison. Nettoyage de printemps ou de fin de saison d’une location fermée ou peu occupée. Une conciergerie qui sous-traite son ménage peut le programmer hors des pics de juin et de septembre.
- Fin de bail mobilité. Ce bail meublé dure de 1 à 10 mois (service-public.gouv.fr) et ne prévoit aucun dépôt versé par le locataire. Le propriétaire remet donc seul le logement en état avant l’occupant suivant. Ce nettoyage de fin de bail se fait au forfait si le logement est dans un état d’usage normal, sur devis sinon. Notre intervention ne remplace pas l’état des lieux de sortie fait avec le locataire.
- Après travaux. Un nettoyage après travaux (poussière fine de plâtre et de ponçage, traces de colle) est chiffré sur devis, après photos (repère Obat, juin 2026 : 20 à 35 € le m²). Le chantier doit être terminé et les gravats évacués avant notre passage.
- Séjour anormal. Fête, fumée, animaux, taches importantes : hors forfait, sur devis après photos. Un nettoyage spécialisé peut relever d’AirCover pour les hôtes. Nous fournissons les photos horodatées et le devis utiles à la déclaration ; Airbnb décide.
Notre méthode de nettoyage en profondeur, pièce par pièce
Avant d’intervenir, nous photographions chaque pièce avec horodatage et relevons les points particuliers : taches, joints noircis, calcaire, état des matelas. Ces photos sont conservées pour le compte rendu. Nous aérons, puis traitons chaque pièce du haut vers le bas et du fond vers la sortie, sols en dernier.
- Entrée et séjour : luminaires, dessus de meubles, plinthes, portes et poignées, interrupteurs, vitres intérieures et encadrements, placards.
- Cuisine : four, réfrigérateur vidé et nettoyé en entier, plaques, hotte (surfaces accessibles), évier et robinetterie détartrés, micro-ondes, intérieur des placards.
- Chambres : matelas aspirés et contrôlés (taches signalées, sans promesse de détachage), sommier, dessous de lit, placards, plinthes, luminaires.
- Salle de bain et WC : joints, détartrage de la robinetterie et de la douche, miroirs, grilles d’aération, sanitaires désinfectés.
- Sols et sortie : sols lavés, poubelles évacuées, logement aéré.
- Contrôle final : check-list propre au logement, photos après, compte rendu photo horodaté envoyé avant l’arrivée des voyageurs suivants.
Comme en rotation, un binôme est possible dès le T3. La durée dépend de l’état du logement : elle est indiquée sur votre confirmation et dépasse en général celle d’une rotation.
Dans un immeuble ancien sans ascenseur, le matériel est monté à pied : précisez l’étage dans votre demande. La check-list détaillée du ménage Airbnb reprend chaque point pièce par pièce.
Ce qui est compris dans le grand ménage
Le forfait couvre tous les points de la méthode ci-dessus. Voici ses conditions et ses limites.
Conditions du forfait
Les prix « à partir de » supposent :
- un logement à Paris ou en petite couronne (92, 93, 94) ;
- une surface comprise dans la tranche de votre forfait (voir le tableau des tarifs ci-dessous) ;
- un état d’usage normal ;
- l’eau et l’électricité disponibles, et des placards vidés de vos effets personnels ;
- un accès organisé à l’avance.
Non compris
Ces prestations se chiffrent sur devis, établi après photos :
- vitres extérieures, balcon ou terrasse ;
- évacuation d’encombrants et de gravats ;
- réparations et peinture ;
- lavage du linge en blanchisserie.
Tarifs du grand ménage : dès 149 € selon la surface
| Logement | Surface | Forfait dès |
|---|---|---|
| Studio / T1 | jusqu’à 30 m² | 149 € |
| T2 | 30 à 50 m² | 219 € |
| T3 | 50 à 80 m² | 299 € |
| T4 | 80 à 110 m² | 399 € |
| Duplex ou maison | plus de 110 m² | sur devis |
Forfaits dans nos zones d’intervention de Paris et de la petite couronne, prix en vigueur au 25 octobre 2026. Repère Obat (juin 2026) : 5 à 10 € le m² pour un grand nettoyage. À titre indicatif, nos forfaits reviennent à environ 4 à 7 € le m² (calcul d’ajour ; le prix est fixé par tranche, pas au m²).
Le dimanche, les jours fériés et la grande couronne ajoutent un supplément, annoncé avant l’intervention. Les montants figurent dans la grille complète des tarifs du ménage Airbnb.
Ni le crédit d’impôt ni le CESU ne s’appliquent à un meublé de tourisme : le détail est dans l’article sur le statut du prestataire, le crédit d’impôt et le CESU. Pour déduire la facture, voyez votre expert-comptable.
Cas lourds : un devis détaillé avant d’intervenir
Pour un logement très sale, après travaux, après un sinistre ou un séjour anormal, vous recevez un devis écrit avant toute intervention.
- Demande : demandez un devis de remise en état avec surface, étage, ascenseur, état du logement et photos des pièces concernées.
- Repérage : si les photos ne suffisent pas, nous venons voir le logement.
- Devis écrit pièce par pièce : surface, intervenants mobilisés, durée prévue, matériel spécifique, exclusions. Repères Obat (juin 2026) : 10 à 30 € le m² pour un logement très sale, ou 30 à 45 € de l’heure.
- Accord écrit : tout surcoût découvert sur place est soumis à votre accord avant d’être réalisé.
Un devis doit pouvoir se justifier : en 2024, le tribunal judiciaire de Poitiers a retenu 274,76 € HT pour le nettoyage complet d’un cinq pièces. La réclamation était de 1 512 € (décision citée par Doctrine). Les photos d’avant intervention sont conservées.
Planifier le grand ménage entre deux séjours
Bloquez une plage entière sur vos calendriers Airbnb, Booking et Abritel : un grand ménage ne tient pas dans le créneau 11 h – 15 h d’une rotation. Préférez un jour de semaine, car le dimanche est majoré, et évitez les pics de juin et de septembre.
Organisez l’accès à l’avance par serrure connectée ou boîte à clés intérieure, avec l’accord de la copropriété. Les règles applicables à Paris sont détaillées dans l’article boîtes à clés à Paris : règles et alternatives.
Propriétaire d’un seul logement ? Voyez le ménage pour propriétaires hôtes, puis demandez votre devis de grand ménage.
Options et suppléments
| Option | Tarif indicatif |
|---|---|
| Grand ménage studio ou T1 (jusqu’à 30 m²) | dès 149 € |
| Grand ménage T2 (30 à 50 m²) | dès 219 € |
| Grand ménage T3 (50 à 80 m²) | dès 299 € |
| Grand ménage T4 (80 à 110 m²) | dès 399 € |
| Plus de 110 m², duplex, maison, après travaux, sinistre, séjour anormal | Sur devis |
| Nettoyage approfondi en complément d’une rotation | +25 € |
| État des lieux photo complet et inventaire initial | 29 € |
| Dimanche | +25 % |
| Jours fériés | +50 % |
| Grande couronne (77, 78, 91, 95) | +15 € par intervention |
Questions fréquentes
Que faire si un défaut subsiste après le grand ménage ?
Signalez-le-nous avec une photo, par téléphone au 06 16 75 39 10 ou à bonjour@ajour-paris.fr. La reprise suit les mêmes conditions que pour une rotation : dans les meilleurs délais, sans frais si le défaut est imputable au ménage.
Sous quel délai recevrai-je mon devis ?
Nous répondons aux demandes de devis sous 24 h ouvrées. Pour gagner du temps, joignez des photos des pièces concernées et indiquez la surface, l’étage et la présence d’un ascenseur. Pour un échange plus rapide, appelez le 06 16 75 39 10 (7 j/7, de 8 h à 20 h) ou écrivez à bonjour@ajour-paris.fr.
Un grand ménage est-il pris en charge par AirCover ?
Pas automatiquement : seul Airbnb décide d’une indemnisation. AirCover pour les hôtes peut prendre en compte un nettoyage spécialisé après fumée, animaux ou taches importantes, selon ses conditions du moment. L’usure normale et les consommables n’en font en principe pas partie. La déclaration se fait avec nos photos horodatées et notre devis, dans le délai rappelé avec le compte rendu photo et le signalement des dégâts.
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