Ménage Airbnb pour chaque façon de louer : propriétaire hôte, conciergerie, investisseur
Que vous soyez propriétaire hôte, conciergerie ou investisseur multi-logements à Paris ou en Île-de-France, la rotation est la même : ménage, linge et compte rendu photo avant l’arrivée des voyageurs. Seuls le volume, l’organisation et la facturation changent.
Trois profils, une même prestation
Propriétaires hôtes
Un logement, quelques séjours par an : un forfait par rotation dès 49 €, un intervenant attitré, un remplaçant prévu et un compte rendu photo avant chaque arrivée.
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Conciergeries et co-hôtes
Sous-traitez vos rotations à ajour : calendriers iCal synchronisés, compte rendu photo identique, facture mensuelle unique et remises dès 3 logements.
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Investisseurs multi-logements
Ménage, linge et compte rendu photo pour vos meublés : planning par secteur, interlocuteur dédié, intervenant attitré et remplaçant, facture mensuelle et remises dès 3 logements.
Voir l’offreUne même rotation de ménage pour trois façons de louer
Choisissez la page qui correspond à votre façon de louer. Pour suivre une rotation pièce par pièce, du départ des voyageurs au compte rendu photo, lisez le déroulé du ménage de rotation. Voici les trois pages d’offre : celle des propriétaires hôtes, celle des conciergeries et co-hôtes et celle des investisseurs multi-logements.
Ménage Airbnb pour propriétaire hôte : un logement, un forfait par rotation
Vous louez votre résidence principale, dans la limite de 90 nuits par an à Paris (paris.fr), ou un seul meublé toute l’année ? Selon la durée des séjours, 90 nuits représentent environ 20 à 30 rotations par an (séjour moyen de 3,9 jours selon Beyond Pricing). Le tarif dépend du type de logement, à partir de 49 € pour un studio (voir les tarifs). Le planning suit votre calendrier Airbnb, Booking ou Abritel. Le crédit d’impôt « services à la personne » et le CESU sont traités dans l’article sur le statut du prestataire. Voir l’offre pour propriétaire hôte.
Ménage Airbnb pour conciergerie et co-hôte : sous-traiter sans perdre la main
Conciergerie ou co-hôte, vous attendez un prix de volume et des photos au même format d’un logement à l’autre. Il vous faut aussi des calendriers synchronisés par iCal ou logiciel de gestion (PMS), et des passages planifiés à l’avance pour vos périodes chargées. Votre volume ouvre droit à une remise et à une facture mensuelle unique ; les paliers figurent sur la page des tarifs. Un seul interlocuteur vous suit, du devis au ménage, et un remplaçant est prévu pour chaque logement. Vous gardez la relation avec vos propriétaires. Les disponibilités se confirment au devis. Voir l’offre pour conciergeries et co-hôtes.
Ménage Airbnb multi-logements : tournées, inventaires, un seul interlocuteur
Vous détenez plusieurs lots en courte durée ? Notre équipe regroupe les tournées par secteur, selon les disponibilités confirmées au devis. Nous réalisons l’inventaire initial et l’état des lieux photo, puis nous gérons le réassort du linge et des consommables. Le grand ménage de remise en état se facture au forfait, selon la typologie (voir les tarifs). Chaque facture détaille les frais par logement, ce qui facilite votre comptabilité. La déduction se vérifie avec votre expert-comptable. Voir l’offre pour investisseurs multi-logements.
Ce qui est compris, quel que soit votre profil
Le socle est identique pour les trois profils :
- Nettoyage complet de toutes les pièces, salle de bain et WC désinfectés.
- Cuisine, vaisselle, lits refaits, poubelles sorties.
- Contrôle des consommables, produits de ménage fournis.
- Compte rendu photo horodaté avant chaque arrivée, au même format d’un logement à l’autre.
- Dégâts et objets oubliés signalés le jour même, photos à l’appui.
- Un intervenant attitré et un remplaçant affectés au logement, qui en connaissent la check-list et l’accès.
Options et détail : les six prestations ajour entre deux séjours.
Tarifs : une grille publiée, des remises de volume
À Paris et en petite couronne, le prix d’une rotation dépend de la taille du logement, à partir de 49 € pour un studio. Seules la remise de volume et la facturation varient selon votre profil. Consultez la grille complète des tarifs ou demandez un devis.
Questions fréquentes
Je ne loue que quelques semaines par an : puis-je réserver une rotation à l’unité ?
Oui, la tarification est un forfait par rotation. Vous réglez chaque passage au prix de votre type de logement, que vous louiez quelques semaines ou toute l’année. Décrivez vos dates dans le formulaire de devis : nous répondons sous 24 h, jours ouvrés. Les règles de location à Paris sont détaillées dans notre article sur la réglementation de la location courte durée (information au 25 octobre 2026, qui n’est pas un conseil juridique).
Une conciergerie peut-elle confier à ajour une partie seulement de ses logements, par exemple un arrondissement ?
Oui, vous choisissez les logements ou les secteurs que vous nous confiez, selon les disponibilités confirmées au devis. Nos tournées sont organisées par secteur : consultez nos zones d’intervention pour vérifier que vos adresses sont couvertes. La remise de volume se calcule sur les logements confiés, et trois logements d’un même arrondissement suffisent pour atteindre le palier de 10 %. La facturation est mensuelle ; le détail de l’offre figure sur la page conciergeries et co-hôtes.
Je loue en bail mobilité entre deux saisons : le ménage de fin de bail est-il une rotation ou un grand ménage ?
Cela dépend de l’état du logement au départ du locataire : s’il est rendu en état normal, la rotation suffit. Si le logement a besoin d’une remise en état complète, par exemple après un long bail mobilité, prévoyez le grand ménage de remise en état. Il démarre à 149 € pour un studio ; les autres tailles figurent sur la page des tarifs. Indiquez la durée de la location et l’état du logement dans votre demande de devis.
Mon co-hôte gère mes réservations : qui reçoit le compte rendu photo et la facture ?
Vous désignez au moment du devis le ou les destinataires du compte rendu photo, par exemple vous et votre co-hôte. Il est envoyé à la fin de chaque rotation, pièce par pièce, avant l’arrivée des voyageurs. Nous synchronisons le calendrier de vos annonces (iCal ou logiciel de gestion) pour planifier chaque passage, que vous le gériez seul ou avec votre co-hôte. La facture est établie au nom du client qui signe le devis.
Je passe d’un logement à trois dans l’année : la remise de volume s’applique-t-elle automatiquement ?
Oui, dès que l’un des deux seuils est atteint : le nombre de logements ou celui des rotations mensuelles. Les seuils et les taux figurent sur la page des tarifs. Signalez-nous simplement l’arrivée du troisième logement et nous mettons votre tarif à jour. Pour chiffrer d’avance votre situation, utilisez la page de devis.
Un devis clair sous 24 h
Décrivez votre logement, nous répondons avec un tarif par rotation, un planning de démarrage et une check-list adaptée.