Ménage en location courte durée à Paris : la remise à blanc entre deux séjours
Le ménage de rotation d’ajour remet votre logement à blanc entre chaque départ et chaque arrivée, à Paris et en petite couronne. Lits refaits, salle de bain et cuisine nettoyées, poubelles sorties : le passage est calé sur le créneau 11 h – 15 h, visé si le logement est libéré à l’heure. Le tarif démarre à 49 €, avec un compte rendu photo reçu avant l’arrivée des voyageurs.
Inclus dans chaque rotation
- Nettoyage complet de toutes les pièces
- Salle de bain et WC désinfectés
- Cuisine, vaisselle, intérieur du micro-ondes et du réfrigérateur
- Lits refaits avec le linge propre présent sur place
- Serviettes disposées, poubelles sorties, sacs remplacés
- Contrôle des consommables, des équipements et des objets oubliés
- Produits et matériel professionnels fournis
- Compte rendu photo horodaté avant l’arrivée
- Dégâts signalés le jour même, photos à l’appui
- Déplacement inclus à Paris et en petite couronne
Ménage de location saisonnière et courte durée : une remise à blanc, pas un simple nettoyage
Le ménage de rotation prépare votre logement pour les prochains voyageurs. On parle de rotation pour le passage entre un départ et une arrivée. La remise à blanc ramène le logement à l’état de la première location, avec une recouche : des lits refaits à neuf en linge propre. Ce ménage s’applique à tout meublé loué à des voyageurs : annonces Airbnb, Booking ou Abritel, réservations directes. Nous intervenons aussi à la sortie d’un bail mobilité, de 1 à 10 mois.
Depuis fin 2022, les règles d’Airbnb limitent les tâches de départ qu’un hôte peut demander au voyageur, comme la vaisselle, les poubelles ou le retrait des draps. Ces tâches reviennent donc au ménage de rotation. Un voyageur peut aussi signaler un logement « pas propre » dans les 72 heures suivant la découverte du problème, et Airbnb peut alors rembourser les frais de ménage, voire reloger le voyageur.
Un logement parisien loué toute l’année représente 60 à 80 rotations par an, contre 20 à 30 pour une résidence principale limitée à 90 nuits. Ordre de grandeur calculé avec une occupation de 72 % (GuestFavorites) et un séjour moyen de 3,9 jours (Beyond Pricing, 17 octobre 2026).
Nous intervenons à Paris et en petite couronne sans supplément, et en grande couronne par secteurs, avec un supplément. Retrouvez nos autres services de ménage Airbnb, du linge au compte rendu photo.
Pièce par pièce : ce que nous faisons à chaque passage
Chaque passage suit la check-list propre au logement. Voici le contenu type d’une rotation. Vous pouvez en télécharger la version imprimable de la check-list (PDF), ou lire notre check-list de ménage pièce par pièce commentée.
Chambre
- Literie entièrement défaite, matelas et alèse vérifiés.
- Lit refait au carré avec le linge propre présent sur place, ou avec le kit de linge hôtelier livré en option.
- Poussière sur toutes les surfaces, têtes de lit et plinthes comprises ; placards et tiroirs ouverts pour repérer les oublis.
- Linge sale rassemblé et mis de côté, selon vos consignes.
- Sol aspiré puis lavé.
Salle de bain et WC
- Douche ou baignoire, joints, paroi et robinetterie détartrés ; lavabo et miroir sans trace.
- WC désinfectés à l’intérieur et à l’extérieur.
- Serviettes propres pliées ou roulées ; chasse aux cheveux, défaut que les voyageurs remarquent vite.
- Papier toilette, savon et sacs contrôlés, manques signalés.
- Poubelle vidée, sac remplacé, pièce aérée.
Cuisine
- Vaisselle faite, ou lave-vaisselle lancé puis vidé.
- Plan de travail, évier et plaques dégraissés ; extérieur de l’électroménager essuyé.
- Intérieur du micro-ondes nettoyé, réfrigérateur vidé des restes et essuyé, cafetière rincée.
- Poubelle et tri sortis.
- Four et réfrigérateur complet : nettoyage approfondi en option.
Séjour, entrée et extérieurs
- Coussins et plaids remis en place, surfaces et écrans dépoussiérés, télécommandes désinfectées.
- Interrupteurs et poignées nettoyés, sols lavés, paillasson remis en place.
- Vérification que chaque équipement fonctionne : lumière, chauffage, Wi-Fi, lave-linge.
- Balcon balayé, cendrier vidé, mobilier essuyé ; terrasse complète sur devis.
Durée par taille de logement et créneau : départ 11 h, arrivée 15 h
| Logement | Surface | Couchages | Durée sur place |
|---|---|---|---|
| Studio ou T1 | jusqu’à 30 m² | 1 lit | 1 h à 1 h 30 |
| T2 | 30 à 50 m² | 1 à 2 lits | 1 h 30 à 2 h |
| T3 | 50 à 80 m² | 2 à 3 lits | 2 h à 3 h, binôme possible |
| T4 et plus | 80 à 110 m² | 3 à 4 lits | 3 h à 4 h, binôme possible |
Un départ à 11 h et une arrivée à 15 h, parfois 16 h, forment un schéma courant. Un départ tardif, à 11 h 45 par exemple, ne laisse que 3 h 15 avant l’arrivée : pour un T3 de 3 h, la marge disparaît presque entièrement. C’est pourquoi un binôme est possible dès le T3.
Chaque rotation repose sur quatre points : un planning par arrondissement, un intervenant attitré et un remplaçant affectés à chaque logement, une confirmation la veille et un compte rendu photo avant l’arrivée. En cas d’empêchement de l’intervenant attitré, son remplaçant prend le relais. Pour une demande de dernière minute, voyez l’intervention urgente, possible selon disponibilité.
Si le logement n’est pas libéré à 11 h 15, nous vous alertons et adaptons le planning. Le créneau de 11 h à 15 h est un créneau visé. Prévenez-nous dès que vous connaissez l’heure réelle de départ : un départ tardif non signalé peut décaler la fin du passage.
Ce qui est compris dans chaque rotation
Le prix de départ suppose un logement rendu dans un état normal d’usage, du linge propre disponible sur place ou un kit commandé, et un accès organisé.
Restent en option : le lavage du linge, le kit d’accueil, le nettoyage approfondi (four, réfrigérateur, vitres intérieures) et le grand ménage de remise en état après un séjour anormal.
Les options à ajouter selon votre logement
Chaque option répond à une situation précise. Prix à partir de :
- Vous n’avez qu’un jeu de draps : un kit de linge hôtelier livré dès 17 € par lit. Avec deux jeux et une machine, le lavage de votre linge sur place suffit : +10 €.
- Vos voyageurs arrivent tard : accueil des voyageurs et remise des clés dès 25 €, 30 minutes d’attente comprises.
- Vous voulez soigner l’accueil : kit d’accueil et consommables, essentiel dès 6 € ou hôtelier dès 15 € par séjour.
- Le logement sort d’un bail mobilité : grand ménage de remise en état dès 149 €.
- Vous voulez un nettoyage approfondi : four, réfrigérateur complet et vitres intérieures, +25 € avec une rotation.
- Vous démarrez : état des lieux photo et inventaire initial, 29 € facturés une fois.
- Une réservation tombe au dernier moment : intervention urgente possible selon disponibilité, avec une majoration détaillée sur la page tarifs.
Tarif du ménage de rotation : à partir de 49 €
Prix à Paris et en petite couronne, en octobre 2026. Au-delà de 110 m² : sur devis.
| Logement | À partir de |
|---|---|
| Studio ou T1 | 49 € |
| T2 | 69 € |
| T3 | 89 € |
| T4 et plus | 119 € |
Repère : à Paris, fin septembre 2026, les tarifs affichés publiquement, linge laissé sur place, vont d’environ 45 à 60 € pour un studio. Pour un T2, ils vont de 63 à 90 €. Ce relevé n’est pas exhaustif. Les forfaits de conciergerie tout compris, linge et kit d’accueil inclus, vont d’environ 90 € pour un studio à 148 € pour un T4 (relevés 2026).
Ce ménage coûte plus qu’un ménage à domicile, car il suit un créneau serré de quatre heures. Il comprend aussi des lits refaits et un compte rendu photo, et il est réalisé par notre équipe, formée à la location courte durée. Vous envisagez plutôt une personne de confiance ? Notre guide explique comment choisir une femme de ménage pour votre location, avec des repères de prix.
Pas de crédit d’impôt « services à la personne » de 50 % ni de CESU pour un meublé loué (circulaire de 2025, question écrite n° 07611 du Sénat). Vous recevez une facture sans TVA (TVA non applicable, art. 293 B du CGI) ; pour la déduction, rapprochez-vous de votre expert-comptable. Pour le statut du prestataire, le crédit d’impôt et le CESU, lisez notre article ménage Airbnb : auto-entrepreneur ou société.
Des suppléments s’appliquent le dimanche, les jours fériés, pour une demande de dernière minute et en grande couronne ; ils vous sont annoncés avant l’intervention. Des remises existent dès 3 logements.
Retrouvez la grille tarifaire complète, ou demandez un devis pour le ménage de votre meublé.
Une check-list par logement et un compte rendu photo avant chaque arrivée
À la première visite, nous construisons avec vous une check-list propre au logement : équipements, consignes de tri, rangement des coussins, position des télécommandes, points sensibles. Chaque rotation la suit, que le passage soit fait par l’intervenant attitré ou par son remplaçant.
L’intervenant photographie ensuite chaque pièce en fin de passage. Les clichés sont horodatés et vous parviennent avant l’heure d’arrivée. Tout dégât ou objet oublié est signalé le jour même, avec des photos non retouchées : elles sont plus crédibles en cas de litige avec un voyageur ou la plateforme.
Cette preuve compte : pour une déclaration auprès d’AirCover, le délai à respecter est rappelé, avec le format détaillé du compte rendu, sur la page contrôle et compte rendu photo.
Comment démarrer : accès, planning et première rotation
- Demande de devis. Indiquez la surface, le nombre de lits, l’arrondissement, les plateformes et la fréquence estimée ; nous répondons sous 24 h, jours ouvrés.
- Mise en place. Visite du logement : check-list propre au logement, stock de linge et de produits, consignes de tri, mode d’accès.
- Accès. Le mode d’accès se définit avec vous, car les boîtes à clés sur le mobilier urbain sont interdites à Paris. Nous proposons : serrure connectée à code temporaire, boîte à clés intérieure avec l’accord de la copropriété, casier chez un commerçant ou clés confiées avec registre. Boîtes à clés à Paris : règles et alternatives.
- Planning. Synchronisation iCal de vos calendriers Airbnb, Booking et Abritel, ou connexion à votre logiciel de gestion (PMS). Chaque rotation est confirmée la veille, et les passages ponctuels se commandent par message.
Demandez votre devis pour démarrer.
Options et suppléments
| Option | Tarif indicatif |
|---|---|
| Kit de linge hôtelier livré | dès 17 € par lit |
| Lavage et séchage de votre linge sur place | +10 € |
| Kit d’accueil essentiel | dès 6 € par séjour |
| Kit d’accueil hôtelier | dès 15 € par séjour |
| Nettoyage approfondi en complément d’une rotation | +25 € |
| Grand ménage de remise en état | dès 149 € |
| Accueil physique des voyageurs et remise de clés | dès 25 € |
| État des lieux photo et inventaire initial | 29 €, facturé une fois |
| Intervention demandée moins de 24 h avant | +30 % |
| Intervention demandée moins de 4 h avant | +50 % |
| Dimanche | +25 % |
| Jour férié | +50 % |
| Grande couronne | +15 € par intervention |
| Remise multi-logements et conciergeries | 10 % dès 3 logements ou 10 rotations par mois ; 15 % dès 6 logements ou 25 rotations |
Questions fréquentes
Quelle différence entre un ménage de rotation et un ménage classique à domicile ?
Le ménage de rotation répond à un créneau imposé entre un départ et une arrivée, avec une remise à blanc : lits refaits, vaisselle, poubelles sorties et compte rendu photo. Un ménage à domicile suit le rythme de l’occupant, sans cette échéance ni ce niveau de contrôle.
Que faire si je constate un défaut de ménage après le passage ?
Signalez-le-nous dès que vous le constatez, photo à l’appui si possible. Si le défaut est imputable au ménage, nous reprenons dans les meilleurs délais, sans frais.
Dois-je laisser des produits d’entretien dans le logement ?
Non : les produits et le matériel professionnels sont fournis. Si vous préférez des produits écolabellisés, dites-le au moment du devis. Seuls les consommables destinés aux voyageurs (papier toilette, savon, café, thé) restent à votre charge hors kit d’accueil : nous contrôlons leur niveau, remplaçons les sacs-poubelle et signalons les manques. Gardez-en un petit stock sur place pour éviter les allers-retours.
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