Kit d’accueil Airbnb et réassort des consommables entre deux séjours
Posé en fin de rotation, le kit d’accueil Airbnb d’ajour se choisit en deux niveaux : essentiel dès 6 € par séjour, hôtelier dès 15 €. Les produits d’entretien sont inclus dans le prix du ménage, et le stock de consommables est contrôlé à chaque passage. Vous ne payez que les kits réellement déposés, relevés chaque mois.
Ce que comprend la prestation
- Produits d’entretien professionnels fournis, compris dans la rotation
- Contrôle des consommables à chaque passage
- Signalement des manques dans le compte rendu photo
- Remplacement des sacs poubelle
- Achat, transport et mise en place de chaque kit
- Photo du kit disposé, jointe au compte rendu
- Remplacement d’un article défectueux au passage suivant
- Relevé mensuel des kits déposés, facturés au réel
Contrôle des consommables et produits d’entretien inclus dans chaque rotation
Les produits d’entretien, de gamme professionnelle (option écolabel sans surcoût), sont fournis par ajour et compris dans le prix de chaque ménage de rotation entre deux séjours. Les produits d’accueil, destinés aux voyageurs, se commandent en kit.
À chaque passage, nous vérifions le stock des consommables. Cela couvre papier toilette, savon mains, liquide vaisselle, pastilles de lave-vaisselle, éponge, sacs poubelle, café (capsules ou filtres), thé, sel et huile. Tout manque est signalé dans le compte rendu photo envoyé avant l’arrivée.
Certains prestataires facturent les produits d’entretien en supplément, de l’ordre de 3 à 5 € par rotation (relevé de janvier 2026), et 8 € dans un exemple de calcul d’octobre 2026. Chez ajour, c’est compris.
Nous conseillons de laisser sur place un stock de produits et de sacs, dans un placard fermé, pour éviter les allers-retours. Les sacs poubelle sont remplacés à chaque rotation, sans supplément.
Kit d’accueil Airbnb essentiel dès 6 € : ce que les voyageurs trouvent en arrivant
Chaque kit essentiel contient :
- deux rouleaux de papier toilette par WC, en plus de celui déjà en place ;
- un savon mains et une éponge neuve ;
- deux pastilles de lave-vaisselle et deux sacs poubelle ;
- quatre doses de café (capsules ou moulu, selon la machine du logement) ;
- quatre sachets de thé.
Le kit couvre un séjour standard de deux à quatre personnes. À titre de repère, le séjour moyen à Paris dure 3,9 jours (Beyond Pricing, 17 octobre 2026). L’intervenant le dispose en fin de rotation, aux emplacements prévus dans la check-list du logement, puis le photographie dans le compte rendu.
Le tarif dès 6 € par séjour couvre l’achat, le transport et la mise en place. C’est un consommable renouvelé à chaque séjour, pas un stock en libre-service. Aucune marque n’est imposée : flacons et sachets restent neutres, sauf demande de l’hôte.
Kit d’accueil hôtelier dès 15 € : gel douche, shampoing et eau en plus
Le kit hôtelier reprend le contenu du kit essentiel et y ajoute :
- par personne, un gel douche et un shampoing (flacons de 30 ml sans étiquette) ;
- par personne, une bouteille d’eau de 50 cl ;
- un sachet de biscuits.
À titre de repère : un loueur de linge hôtelier livré à Paris propose les articles de toilette à 2,49 € HT l’unité (relevé d’octobre 2026). Pour deux personnes, le kit compte déjà quatre articles de toilette, soit près de 10 € HT, avant l’eau et les biscuits.
Nous le recommandons pour les logements à plus de 150 € la nuit, les voyageurs internationaux, les séjours d’affaires (Paris Ouest, Courbevoie, Puteaux et La Défense) et les familles de Marne-la-Vallée.
Ce qui est compris dans la rotation, dans un kit et ce qui reste à part
Vous savez d’avance ce que vous payez, poste par poste. Le tableau indique ce que couvre la rotation, ce que couvre un kit et ce qui reste en dehors de la prestation.
| Compris dans toute rotation | Compris dans un kit | Non compris |
|---|---|---|
| Produits d’entretien professionnels | Achat du kit | Livret d’accueil (document que vous rédigez vous-même) |
| Contrôle des consommables | Transport et mise en place | Décoration, cadeaux personnalisés et alcool |
| Signalement des manques dans le compte rendu photo | Photo du kit disposé | Produits ménagers laissés aux voyageurs, au-delà de l’éponge et du liquide vaisselle |
| Remplacement des sacs poubelle | Remplacement d’un article défectueux au passage suivant | Achat de vos propres produits (leur mise en place reste gratuite dans le placard dédié) |
Pour un groupe plus nombreux, par exemple six personnes dans un T4, nous ajoutons un second kit ou chiffrons un kit sur mesure dans votre devis. Le linge propre relève d’un autre service : le linge hôtelier livré par lit.
Inventaire et stock pour les multi-logements et les conciergeries
Pour plusieurs logements, le stock se pilote en quatre étapes :
- Inventaire initial : produits, emplacements, machine à café et type de lave-vaisselle, relevés lors de l’état des lieux photo (29 €, facturé une fois).
- Seuil de stock minimal fixé par logement.
- Réassort dès que le seuil est atteint (constaté lors de la rotation), par achats groupés et livraison pendant la rotation, sans passage dédié facturé.
- Relevé mensuel par logement : kits déposés et produits remplacés, utile à votre comptabilité et refacturable par une conciergerie à ses propriétaires.
Des remises de volume existent pour plusieurs logements ; elles sont détaillées sur la grille tarifaire.
Avec un kit par séjour, un logement parisien loué toute l’année consomme environ 60 à 80 kits par an. Une résidence principale, louée au plus 90 nuits par an à Paris (réglementation de la location courte durée), en consomme plutôt 20 à 30. Le calcul est détaillé sur la page du ménage de rotation. Le reste de l’offre est détaillé pour les investisseurs multi-logements et pour les conciergeries.
Tarifs des kits et facturation au réel
Le kit essentiel coûte dès 6 € par séjour, le kit hôtelier dès 15 €. Le contrôle des consommables et les produits d’entretien sont déjà compris dans la rotation (dès 49 € pour un studio, voir la grille tarifaire). Tous les prix sont en vigueur au 25 octobre 2026.
« Au réel » : seuls les kits déposés figurent sur le relevé mensuel, sans forfait, sans avance de stock et sans kit facturé pour une rotation annulée.
Ordre de grandeur : un T2 à 67 rotations par an avec le kit essentiel dépense environ 400 € de kits. C’est moins de 1 % de ses recettes annuelles, à 233 € la nuit (moyenne parisienne selon GuestFavorites, calcul indicatif).
Sans valeur de conseil fiscal : la facture est émise sans TVA (TVA non applicable, art. 293 B du CGI), et la déduction de ces frais est à voir avec votre expert-comptable. Ni crédit d’impôt ni CESU pour un meublé de tourisme (voir l’article sur le statut du prestataire, le crédit d’impôt et le CESU).
Un rouleau manquant peut coûter une étoile de propreté
À l’arrivée, un papier toilette, un savon ou un café manquant se remarque tout de suite et peut peser sur l’avis. Selon la politique de remboursement d’Airbnb (conditions au 25 octobre 2026), le voyageur dispose de 72 heures après la découverte du problème pour signaler un défaut de propreté. Selon le cas, Airbnb peut alors rembourser ou reloger le voyageur.
Notre méthode tient en trois gestes : contrôle à chaque rotation, kit photographié dans le compte rendu photo, alerte à l’hôte sous le seuil de stock. Le guide sur la note de propreté Airbnb détaille les autres points qui comptent.
Pour une proposition de kit adaptée, indiquez le type de logement, le nombre de couchages et la machine à café dans votre demande de devis.
Options et suppléments
| Option | Tarif indicatif |
|---|---|
| Kit d’accueil essentiel (papier toilette, savon, éponge, pastilles, sacs, café et thé) | dès 6 € par séjour |
| Kit d’accueil hôtelier (gel douche, shampoing, eau, biscuits) | dès 15 € par séjour |
| État des lieux photo complet et inventaire initial | 29 €, facturé une fois |
| Linge hôtelier livré (draps, housse, taies, serviettes) | dès 17 € par lit |
Questions fréquentes
Le kit d’accueil est-il obligatoire ?
Non, le kit d’accueil est une option. La rotation comprend déjà le contrôle des consommables. Vous pouvez aussi fournir vos propres produits : leur mise en place dans le placard dédié reste gratuite. Les produits d’entretien sont toujours fournis par nos soins.
Puis-je choisir les produits du kit hôtelier ?
Oui, sur demande : indiquez la marque ou le format souhaité dans votre demande de devis. L’option écolabel, sans surcoût, ne concerne que les produits d’entretien utilisés pendant la rotation, pas ceux du kit.
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