Baromètre de la propreté Airbnb à Paris : la note de propreté dans les 20 arrondissements

Propreté Airbnb à Paris : les chiffres clés de septembre 2026

À Paris, la note de propreté moyenne des annonces Airbnb est de 4,72 sur 5. Le calcul porte sur les 38 594 annonces qui comptent au moins 10 avis, dans le relevé d’Inside Airbnb du 16 septembre 2026.

• 51,6 % de ces annonces ont une note de propreté inférieure à 4,8.
• La note médiane est de 4,79 : une annonce sur deux atteint au moins cette note.
• 7,4 % des annonces affichent 5 sur 5 en propreté.
• D’un arrondissement à l’autre, la moyenne va de 4,70 dans le 19e à 4,76 dans le 1er.

Le classement complet, la méthode et le fichier de données suivent. Pour comprendre comment se construit cette note, lisez notre guide sur la note de propreté Airbnb et les 5 étoiles.

Méthode : quelles annonces, quelle note, quelle date

Source. Les données viennent d’Inside Airbnb, un projet qui publie des données sur les annonces d’Airbnb et leur effet sur le logement. Nous utilisons son fichier détaillé de Paris, daté du 16 septembre 2026 ; ses pages ont été relevées du 17 au 24 septembre 2026. Inside Airbnb publie ces données sous licence Creative Commons Attribution 4.0 (CC BY 4.0). Les calculs sont d’ajour : nous avons regroupé les annonces par arrondissement, puis calculé les indicateurs ci-dessous.

Périmètre. Le fichier recense 77 149 annonces à Paris, actives ou non. La note de propreté n’est retenue que pour les annonces d’au moins 10 avis, soit 38 594 annonces. En dessous, une note repose sur trop peu de séjours pour être comparée.

Indicateurs.

• Note de propreté : la sous-note « propreté » affichée sur l’annonce, sur 5.
• Note moyenne : moyenne simple des annonces de l’arrondissement, sans pondération par le nombre d’avis.
• Part sous 4,8 : part des annonces dont la note de propreté est strictement inférieure à 4,8. Ce seuil est un repère : Airbnb l’applique à la note globale pour le statut Superhost.
• Arrondissement : celui qu’Inside Airbnb attribue à chaque annonce d’après sa localisation.

Précision. Selon l’arrondissement, la moyenne repose sur 1 110 à 3 926 annonces. Sa marge d’incertitude est d’environ 0,01 point (intervalle de confiance à 95 %). Un écart de 0,01 ou 0,02 point ne suffit donc pas à départager deux arrondissements.

Classement des 20 arrondissements par note de propreté

Le tableau est trié par note moyenne décroissante ; à note égale, par part d’annonces sous 4,8, de la plus faible à la plus forte.

Source : ajour, d’après Inside Airbnb (relevé de Paris du 16 septembre 2026, licence CC BY 4.0). Annonces notées : annonces d’au moins 10 avis. Le nombre d’annonces, le prix médian et la part sans ascenseur de chaque arrondissement figurent sur notre page ménage Airbnb par arrondissement.

Cinq enseignements tirés des chiffres

1. Une annonce sur deux est sous 4,8 en propreté. 51,6 % des annonces parisiennes d’au moins 10 avis ont une note de propreté inférieure à 4,8. Elles sont 15,1 % sous 4,5.
2. Les écarts entre arrondissements sont faibles. 0,06 point sépare le 1er (4,76) du 19e (4,70). Huit arrondissements sont à 4,72, la moyenne de Paris. La part sous 4,8 va de 45,5 % dans le 1er à 55,2 % dans le 19e.
3. Les arrondissements les mieux notés sont aussi parmi les plus chers. Les six premiers (1er, 4e, 7e, 8e, 9e, 16e) ont un prix médian de 254 à 347 € la nuit, contre 217,5 € pour Paris. Les cinq derniers (12e, 13e, 14e, 19e, 20e) affichent entre 148 et 174 €. Le lien n’est pas systématique : le 2e (298 €) et le 6e (289 €) sont dans la moyenne.
4. Les annonces avec ascenseur déclaré sont un peu mieux notées. Elles obtiennent 4,75 en moyenne (13 704 annonces), contre 4,71 sans ascenseur déclaré (24 890 annonces). La part sous 4,8 passe de 47,3 % à 54,0 %.
5. Les annonces des hôtes Superhost se détachent. Leur note de propreté moyenne est de 4,82 (13 564 annonces), contre 4,67 pour les autres (25 030 annonces). Le lien est en partie mécanique : le statut exige une note globale d’au moins 4,8.

Ces constats décrivent les annonces ; ils n’expliquent pas les écarts. Prix, immeuble, taille du logement et profil des voyageurs varient ensemble d’un arrondissement à l’autre.

Ce que ces chiffres ne disent pas

• La note mesure le ressenti des voyageurs, pas un contrôle du ménage. Elle reflète aussi l’état du logement, du linge et de l’équipement.
• C’est une photographie de septembre 2026 : elle ne dit pas comment les notes ont évolué.
• Le fichier contient aussi des annonces sans séjour récent : 40 621 annonces seulement ont reçu un avis au cours des 12 derniers mois.
• Les 38 555 annonces de moins de 10 avis sont exclues du calcul de la note.
• Une moyenne d’arrondissement ne dit rien d’un logement en particulier : dans chaque arrondissement, des annonces sont à 5 sur 5 et d’autres sous 4,5.

Ce que l’hôte peut en tirer

Dans tous les arrondissements, la note de propreté se joue sur les mêmes détails, à chaque arrivée. Voici comment utiliser ce baromètre pour votre logement.

• Situez votre annonce. Votre note de propreté s’affiche avec les autres sous-notes sur votre annonce : comparez-la à la ligne de votre arrondissement.
• Repérez ce qui coûte une étoile. Odeur, lit, salle de bain, angles oubliés : notre guide sur la note de propreté Airbnb passe en revue ces détails.
• Suivez une méthode écrite. La check-list de ménage Airbnb détaille les gestes pièce par pièce. Elle existe aussi en version imprimable (PDF).
• Gardez une preuve de l’état du logement. Le compte rendu photo horodaté d’ajour arrive avant l’arrivée des voyageurs.
• Tenez compte de votre immeuble. Étage, ascenseur et accès changent la durée du passage. Retrouvez les chiffres de votre arrondissement, étages sans ascenseur compris.

Pour confier ce travail à chaque rotation, découvrez notre ménage de rotation entre deux séjours.

Reprendre le baromètre : crédit, licence et fichier

Vous pouvez reprendre librement ce tableau et ses chiffres, dans un article, une étude ou une présentation. Une seule condition : citer la source sous la forme « ajour, d’après Inside Airbnb », avec la date du relevé (16 septembre 2026). Un lien vers cette page est bienvenu.

Les indicateurs par arrondissement sont aussi disponibles dans un fichier CSV : barometre-proprete-airbnb-paris.csv. Pour chaque arrondissement et pour Paris, il donne le nombre d’annonces et la note de propreté moyenne et médiane. Il donne aussi la part sous 4,8 et à 5 sur 5, le prix médian et la part sans ascenseur déclaré.

Les données d’origine appartiennent au projet Inside Airbnb, sous licence CC BY 4.0. Le fichier ne contient que des agrégats par arrondissement, aucune donnée d’annonce. Inside Airbnb n’a ni réalisé ni validé ces calculs.

Questions fréquentes