Linge Airbnb : combien de jeux de draps et de serviettes prévoir par lit ?
Linge Airbnb : combien de jeux prévoir par lit ? Au moins deux, et trois dès que les séjours s’enchaînent ou que le linge part en blanchisserie. Vous y trouverez une règle de calcul, un tableau, deux exemples chiffrés et de quoi choisir entre louer et acheter.
Linge Airbnb, combien de jeux par lit : au moins deux, trois dès que les séjours s’enchaînent
Prévoyez au moins deux jeux de linge par lit : un sur le lit, un propre prêt à poser. Dès que les séjours s’enchaînent ou que le linge part en blanchisserie, comptez trois jeux, parfois quatre.
Ces chiffres sont des repères pratiques, que des loueurs de linge et des sociétés de gestion locative publient aussi (relevé d’octobre 2026). Ils ne constituent pas une obligation chiffrée : à notre connaissance, aucun texte ne fixe un nombre de jeux pour une location courte durée.
Prix et règles relevés au 25 octobre 2026.
Qu’est-ce qu’un jeu de linge, et à quoi s’attendent les voyageurs ?
Un jeu de lit réunit un drap-housse (ou un drap), une housse de couette et les taies d’oreiller. Un jeu de bain compte une serviette de bain et un essuie-mains par personne : c’est la composition de notre kit de linge hôtelier, une référence et non une norme.
À prévoir en plus : un protège-matelas ou une alèse lavable en double, ainsi que la couette et les oreillers, lavés à intervalles plus espacés.
Ce que l’annonce promet doit être là à l’arrivée : linge propre, sans tache ni odeur d’humidité, lit fait. C’est l’annonce qui fait foi. Un linge taché, froissé ou qui sent l’humidité peut motiver un signalement « pas propre » à l’arrivée. Les suites possibles dépendent des conditions de la plateforme.
Contrôler le linge à chaque rotation (taches, trous, fils tirés, odeur) fait partie du ménage. Voir aussi nos conseils pour améliorer votre note de propreté Airbnb et notre check-list de ménage Airbnb.
Le calcul : un jeu sur le lit, un jeu prêt, et ceux qui sont au lavage
La règle qui suit est un repère de calcul propre à ajour, et non une norme. Relevez deux données. T est le délai de retour du linge, du départ du jeu sale à son retour propre et rangé. I est l’intervalle moyen entre deux départs, lu dans votre calendrier des trois derniers mois.
Pour chaque lit, le minimum est de 1 jeu sur le lit, plus un jeu par départ qui tombe pendant T. Ce nombre de départs se calcule en divisant T par I, arrondi à l’entier supérieur (au moins 1). Le chiffre conseillé ajoute 1 jeu de marge (retard, tache, jeu abîmé).
| Situation | Retour du linge (T) | Entre deux départs (I) | Jeux minimum | Jeux conseillés |
|---|---|---|---|---|
| Lavage dans le logement, séjours espacés | quelques heures | 2 jours ou plus | 2 | 3 |
| Blanchisserie 24 h, un départ par jour | 1 jour | 1 jour | 2 | 3 |
| Blanchisserie 48 h, un départ par jour | 2 jours | 1 jour | 3 | 4 |
| Blanchisserie 48 h, un départ tous les 3 jours | 2 jours | 3 jours | 2 | 3 |
Les délais de 24 h et 48 h sont des hypothèses : remplacez-les par ceux de votre blanchisserie. Quatre jeux ne s’imposent que si le linge revient plus lentement que les départs ne se succèdent. Le même calcul s’applique au linge de bain, à multiplier par le nombre maximal de voyageurs. Il rejoint ainsi les repères publics : deux jeux au minimum, trois si les rotations s’enchaînent.
Exemples chiffrés : un studio parisien et un T2 de quatre voyageurs
Exemple A : un studio, deux voyageurs
À Paris, la location d’une résidence principale entière est limitée à 90 nuits par année civile depuis le 1er janvier 2025. Source : paris.fr, mars 2026. Avec des séjours de 5 nuits (hypothèse), cela fait au plus 18 rotations par an, soit 1 à 2 par mois. Lavage sur place, départs espacés : 2 jeux de lit, 3 avec marge. Pour 2 voyageurs, 2 jeux de bain font 4 serviettes de bain et 4 essuie-mains, soit 6 de chaque avec marge.
Exemple B : un T2 à deux lits, quatre voyageurs
En haute saison, les départs sont presque quotidiens. Avec une blanchisserie qui rend le linge sous 24 h : 3 jeux par lit, soit 6 jeux de lit. Côté bain, 3 jeux pour 4 personnes font 12 serviettes de bain et 12 essuie-mains.
Le ménage de rotation vise le créneau 11 h – 15 h. Il dure 1 h 30 à 2 h pour un T2 comme celui de l’exemple B, et 2 h à 3 h pour un T3. Lavage et séchage sur place n’y tiennent pas toujours : mieux vaut un jeu de plus qu’un linge humide. Refaites le calcul avec votre durée moyenne de séjour.
Louer ou acheter son linge : comparer le coût par rotation
Voici le coût par rotation d’un kit de linge hôtelier loué, lavage compris, d’après des tarifs publics relevés en septembre et octobre 2026 :
- Service de linge livré à Paris : dès 14,95 € HT le kit (environ 17,94 €).
- Autre loueur de linge : de 9,77 à 12,13 € HT hors collecte (environ 11,72 à 14,56 €).
- ajour : dès 17 € par lit.
Pour les deux premières offres, l’équivalent entre parenthèses ajoute la TVA à 20 % (HT × 1,2), utile si vous ne la récupérez pas. Le prix d’ajour est net, sans TVA ajoutée.
Acheter, c’est payer le stock (2 à 3 jeux par lit), son renouvellement et son rangement. S’y ajoute un lavage à chaque rotation : votre machine, ou 5 à 15 € par lancement chez un prestataire de ménage.
Le seuil de rentabilité se calcule ainsi : prix d’achat du stock ÷ (prix de location moins coût de lavage) par rotation. Exemple fictif (hypothèses, pas des prix de marché) : stock de 150 €, location à 17 €, lavage à 10 €, soit 7 € d’économie par rotation. Le seuil se situe alors vers 22 rotations, avant usure.
Louer convient si la place manque ou si les rotations sont nombreuses ; acheter, si elles sont rares et que machine et sèche-linge sont sur place. Le coût du linge peut aussi entrer dans les frais de ménage Airbnb à facturer au voyageur.
Côté fiscalité, les factures de linge et de blanchisserie sont en principe des charges déductibles au régime réel ; au micro-BIC, l’abattement forfaitaire les remplace. Confirmez avec un expert-comptable (source : service-public.gouv.fr).
Laver le linge : dans le logement, chez soi ou en blanchisserie
- Dans le logement, pendant la rotation. La machine doit laver un jeu complet et le séchage tenir entre le départ et l’arrivée. ajour propose ce lancement de machine en option, dès 10 € par rotation.
- Chez vous. Pas de facture, mais du temps et des allers-retours : le linge doit être revenu avant la rotation suivante.
- En blanchisserie, au kilo. En volume professionnel, on relève environ 3,30 € HT le kilo. Sous 20 kg par mois, un comparateur indique environ 12 € le kilo ; un service de linge livré, environ 5 € (29,95 € les 6 kg). Selon le volume, le prix au kilo peut donc plus que tripler.
Pesez votre jeu complet avant de comparer un prix au kilo à un prix au kit. Avec 3 kg par jeu (hypothèse) et 6 rotations par mois, un lit génère 18 kg de linge. Par mois, le lavage seul coûte 216 € à 12 € le kilo, environ 90 € à 5 € le kilo. Le kit loué revient à 6 × 17 = 102 €, linge compris.
Bonnes pratiques : photographier les taches avant lavage, trier, ne pas surcharger la machine, suivre l’étiquette d’entretien, ne jamais ranger un linge humide, étiqueter le stock par lit.
Les erreurs qui coûtent cher, et comment installer son stock en cinq étapes
Six erreurs à éviter
- Prévoir un seul jeu de rechange : un retard ou une tache suffit à épuiser la marge.
- Ignorer le délai de retour du linge : c’est lui qui fixe le nombre de jeux.
- Compter les draps sans les serviettes de chaque voyageur.
- Remettre un linge mal séché : odeur et signalement de propreté.
- Laver une tache avant de la photographier : AirCover, la protection d’Airbnb pour les hôtes, demande des photos non retouchées et un devis. La page compte rendu photo et signalement des dégâts détaille le délai de déclaration.
- Comparer un prix hors taxes à un prix sans TVA, ou un prix au kilo à un prix au kit : la TVA seule pèse 20 % si vous ne la récupérez pas.
Installer son stock en cinq étapes
- Comptez les lits et le nombre maximal de voyageurs.
- Relevez I dans votre calendrier des trois derniers mois.
- Demandez T à la blanchisserie ou mesurez votre propre cycle.
- Appliquez le tableau du calcul.
- Étiquetez, rangez et inventoriez à chaque rotation, une ligne de votre check-list de ménage Airbnb.
Pour déléguer le linge avec le ménage, voyez la page location de linge hôtelier et blanchisserie et les tarifs du ménage de rotation et des options linge. Pour confier ménage et linge à une personne en direct, voyez nos repères pour choisir une femme de ménage Airbnb à Paris. Vous pouvez aussi demander un devis pour le ménage et le linge : réponse sous 24 h, jours ouvrés.
Informations indicatives, à confirmer auprès d’un comptable ou d’un juriste selon votre situation.
Questions fréquentes
Les draps sont-ils obligatoires sur Airbnb ?
Pas au sens strict. Airbnb encourage les hôtes à fournir des équipements de base : papier toilette, savon, une serviette et un oreiller par voyageur, et du linge de lit pour chaque lit (centre d’aide Airbnb). Si votre annonce affiche « Équipements de base », les draps fournis doivent être là : une annonce qui affiche ces équipements sans les proposer s’expose à des pénalités, voire à une suppression. Si vous ne fournissez pas de draps, écrivez-le clairement dans l’annonce.
Peut-on facturer le linge en plus des frais de ménage sur Airbnb ?
Oui, avec les outils d’Airbnb pour l’accueil professionnel ou certains logiciels de gestion (PMS) : des frais pour le linge de maison, par réservation ou par voyageur. Côté voyageur, ces frais de linge sont regroupés avec les frais de ménage dans le détail du prix (centre d’aide Airbnb). Sinon, intégrez le coût du linge dans vos frais de ménage.
Que faire d’un linge taché ou abîmé par un voyageur ?
Photographiez-le avant lavage, avec horodatage et sans retouche. Retirez ensuite le jeu du circuit s’il n’est plus présentable. Le détail de la déclaration auprès de la plateforme figure sur la page compte rendu photo et signalement des dégâts.
